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成都:实现中介交易“一站式”服务,像“网购”

叶青2022-04-30网店转让人已围观

简介建设项目审批制度改革是党中央、国务院优化营商环境的重要决策部署。2019年,国务院办公厅发布《关于全面开展工程建设项目审批制度改革的实施意见》,在开展工程建设项目审批制

建设项目审批制度改革是党中央、国务院优化营商环境的重要决策部署。2019年,国务院办公厅发布《关于全面开展工程建设项目审批制度改革的实施意见》,在开展工程建设项目审批制度改革试点的基础上,全面开展工程建设项目审批制度改革。刚刚结束的全国住房和城乡建设工作会议明确,“着力深化建设项目审批制度改革,持续优化营商环境”将是2020年住房和城乡建设九大重点任务之一。

12月13日下午,四川省成都市政务服务大厅并没有像往常一样出现排队、人潮涌动的嘈杂场面。偌大的服务大厅干净明亮,不同区域的分隔处设置了清晰的功能分区标识,一目了然。入口不远处是“互联网自助服务区”,几名企业工作人员坐在排列整齐的电脑前,用手机阅读服务指南,在电脑上办理相关业务。

“关键是节省时间。”在工程建设项目审批服务区,一家房地产公司的工作人员说,以前工程建设项目审批需要往返多个窗口、多个部门。现在,通过“一个窗口”获得咨询、指导、协调和审批服务非常方便。“根据我们公司的业务测算,压缩一天审批时间可以节约20多万元。”

“这是改革的结果。你可以看到几乎每个窗口都有人咨询或者办理业务,但是基本没有排队现象。因为流程更加科学便捷,线上线下服务渠道更加顺畅,延时服务、远程服务、预约服务等创新举措可以满足企业和服务人群的多样化需求。”成都市住房和城乡建设局法规处相关负责人表示,自2018年5月被国务院确定为国家工程建设项目审批制度改革试点以来,成都市坚持以改促建、以评促改,政务服务效率和服务质量大幅提升,企业和负责人的获得感显著提升。建设项目审批总时间减少到90个工作日以内,审批事项从71项减少到52项,审批要求从248项减少到115项,参与部门从24个减少到19个。改革范围扩大到不动产登记,实现了建设项目全生命周期的规范化管理。

成都市工程建设项目审批制度改革的创新之处在于,通过建设“中介超市”,将工程建设相关中介服务纳入网上透明监管,进一步压缩工程建设项目审批时限。

“在项目审批过程中,中介服务一直存在效率低、耗时长、收费乱、垄断性强等问题。”谈及建立“中介超市”的初衷,成都市政务服务管理和网络管理处相关负责人表示,为彻底整治中介乱象,成都市利用“互联网”建设了“工程建设项目网上中介服务大厅”,将囊括工程建设项目审查、评估、测绘、检测、审查等全部27项中介服务。公布相关法律依据、办理流程、收费要求和承诺时限,实现登记注册、中介资质管理、参与招投标、合同备案、服务评价、咨询答复、过程监管等功能。并基本实现可比较、可选择、可搜索、可管理的功能。截至目前,已有1110家中介服务机构

“各类项目都有明确的收费标准、办理时限和客观的信用等级。即使是像我们小白这样的业主,也可以选择性价比高的中介服务。”成都某建筑公司相关负责人表示,“中介超市”为项目业主提供了详细的服务指南。他们只需要根据需求“订购”服务机构,就可以自动完成信息录入、公开招标、成果提交的工作流程。“我不会担心因为经验不足而被坑。”

“中介超市零门槛,有资质的企业都可以入驻。我们小企业也可以参与,公平竞争!不像以前,项目都被那些著名的大公司垄断了。”一家工程咨询公司的负责人说。入驻平台的中介机构可按照网上报名、公开招标、公开遴选等程序争夺中标资格,再由“中介超市”管理机构公示中标结果,实现中介服务“一站式”交易。“我相信只要我们公司努力,服务质量提高,我们的生意会越来越多,知名度也会越来越高。”

“中介机构按照信用等级自动排序,信用等级高的显示在最上面,而进入全市黑名单进行联合惩戒的企业则被系统自动屏蔽。”据成都市政务服务管理和网络管理办公室负责人介绍,“中介超市”平台可实现在线跟踪、监管、记录,通过主管部门、经营企业、专家团队多维度评估进行信用评级。凡有不良行为的,将根据情节性质和严重程度,采取记录、列入黑名单等方式进行处罚,基本建立政府引导、部门管理、社会监督、行业自律的工作机制。“像‘网购’一样,让‘好评和差评’成为中介服务机构关注的重点。”

“‘中介超市’使中介服务环节进一步规范化、标准化、透明化,是工程建设项目行政审批实现‘一张网管理’的重要一环。”成都市住房和城乡建设局法规处相关负责人表示,将依托市大数据中心,科学整合工商、税务、人社、交通等多部门、多层次的业务数据。突破“信息壁垒”,进一步优化审批流程,融合线上线下服务,提升政务水平,创新监管方式,规范监管流程,真正让企业“只跑一次”或“不跑一次”。“我们将通过宣传和培训,引导更多的企业参与进来,为人民群众提供更加透明、规范的市场环境,做到公平、公正、公开、透明。”

2022年,中国担任金砖国家主席国。4月27日至28日,住房和城乡建设部在线举办金砖国家城镇化论坛,与金砖国家就应对城镇化挑战、促进城市高质量发展的政策和经验进行交流。住房和城乡建设部总经济师杨保军出席论坛全体会议并致辞。俄罗斯、印度、南非、巴西等金砖国家元首出席会议。

青岛市作为住建部城市运营管理服务平台建设试点之一,推动云计算、物联网、大数据、人工智能等信息技术与城市治理深度融合,建设城市运营管理服务平台,推动城市管理手段、管理模式、管理理念创新,系统提升城市风险防控能力和精细化管理水平。

自国务院办公厅发布《关于加快发展保障性租赁住房的意见》以来,成都在全国率先发布《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》,提出在“十四五”期间筹集30万套保障性租赁房。

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